Legal
Política de Privacidade
Versão 1.0 — última atualização: 27 de junho de 2026
1. Quem somos
Imóveis Martins é o nome utilizado para a venda direta de imóveis de propriedade do próprio anunciante, sediado em Curitiba/PR, sem a presença de intermediários. Por meio deste site, você pode conhecer os imóveis disponíveis e entrar em contato diretamente para negociação.
Esta Política de Privacidade descreve como coletamos, usamos, armazenamos e protegemos seus dados pessoais, em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (LGPD — Lei n.º 13.709/2018).
2. Definições
Para facilitar a compreensão desta Política, alguns termos utilizados têm significado específico segundo a LGPD:
- Dado Pessoal: qualquer informação que permita identificar você, direta ou indiretamente (ex: nome, e-mail, telefone).
- Titular: você, a pessoa a quem os dados pessoais se referem.
- Controlador: o responsável pela Imóveis Martins, responsável pelas decisões sobre o tratamento dos seus dados.
- Operador: empresas que tratam dados em nosso nome, seguindo nossas instruções (ex: Supabase, Resend, Vercel — ver seção 5).
- Tratamento: qualquer operação realizada com seus dados pessoais, como coleta, armazenamento, uso ou eliminação.
- Encarregado (DPO): pessoa ou canal responsável por receber suas solicitações relacionadas a dados pessoais (ver seção 13).
3. Dados que coletamos
3.1 Formulário de interesse em imóvel (leads)
- Nome completo
- Endereço de e-mail
- Número de telefone / WhatsApp
- Preferência de contato (WhatsApp, telefone ou e-mail)
- Mensagem opcional sobre o imóvel de interesse
- Data e hora do consentimento e versão da política aceita
- Endereço IP (armazenado por até 1 hora para prevenção de abuso; ver seção 7)
3.2 Formulário de contato geral
- Nome completo
- Telefone
- Assunto e mensagem
3.3 Área administrativa (corretor e administrador)
- E-mail e senha (autenticação gerenciada pela Supabase Auth)
- Nome, telefone e foto de perfil (opcionais)
- Logs de acesso e sessão (gerenciados internamente pelo Supabase)
3.4 Dados técnicos (coleta automática)
O site não utiliza cookies analíticos, rastreadores de terceiros, Google Analytics ou Meta Pixel. Os únicos cookies presentes são os de sessão de autenticação, essenciais para o funcionamento da área restrita.
4. Para que usamos seus dados
| Dado | Finalidade | Base legal (LGPD) |
|---|---|---|
| Nome, e-mail, telefone | Retorno de contato sobre o imóvel de interesse | Consentimento (art. 7º, I) |
| E-mail (confirmação) | Envio de e-mail de confirmação ao interessado | Consentimento (art. 7º, I) |
| Endereço IP | Prevenção de abuso (rate limiting) | Legítimo interesse (art. 7º, IX) |
| Credenciais (corretor/admin) | Autenticação na área restrita | Execução de contrato (art. 7º, V) |
Não utilizamos seus dados para marketing não solicitado, criação de perfis comportamentais ou tomada de decisão automatizada com efeitos jurídicos.
Se você optar por não aceitar esta Política, não conseguiremos retornar seu contato sobre o imóvel de interesse, já que o tratamento dos seus dados de contato é necessário para esse fim.
5. Com quem compartilhamos seus dados
Não vendemos, alugamos nem cedemos seus dados a terceiros para fins comerciais. Seus dados são compartilhados apenas com:
- O responsável pela Imóveis Martins — para que possa retornar seu contato sobre o imóvel de interesse.
- Supabase Inc. (banco de dados, autenticação e armazenamento) — servidores na região us-east-1 (EUA). Ver seção 6.
- Vercel Inc. (hospedagem e CDN) — infraestrutura nos EUA.
- Resend Inc. (serviço de e-mail transacional) — EUA; utilizado apenas para envio dos e-mails de notificação de leads e confirmação ao usuário.
6. Transferências internacionais de dados (art. 33 LGPD)
Seus dados são processados em servidores localizados nos Estados Unidos da América, por meio das empresas listadas na seção 5. Essas transferências são realizadas com base em cláusulas contratuais que garantem nível de proteção adequado, nos termos do art. 33, II e V, da LGPD.
A Supabase Inc. e a Vercel Inc. são certificadas sob padrões de segurança reconhecidos internacionalmente (SOC 2 Type II) e adotam medidas técnicas e organizacionais para proteção dos dados.
7. Por quanto tempo guardamos seus dados
| Dado | Retenção |
|---|---|
| Endereço IP (leads) | Anonimizado após 1 hora |
| Dados de contato (leads) | Excluídos após 2 anos da criação |
| Dados de corretor/admin | Enquanto o vínculo estiver ativo |
| Registros de consentimento | 5 anos (cumprimento de obrigação legal) |
8. Segurança
Adotamos as seguintes medidas técnicas de segurança:
- Comunicação criptografada via HTTPS / TLS
- Controle de acesso com Row Level Security (RLS) no banco de dados
- Limite de tentativas de submissão de formulários por e-mail e IP
- Variáveis de ambiente sensíveis nunca expostas no código do cliente
- Headers de segurança HTTP (X-Frame-Options, X-Content-Type-Options, Referrer-Policy)
- Autenticação com tokens seguros gerenciados pelo Supabase Auth
9. Seus direitos (art. 18 LGPD)
Como titular de dados pessoais, você tem os seguintes direitos, que podem ser exercidos a qualquer momento:
- Confirmação e acesso — saber se tratamos seus dados e obter uma cópia
- Correção — solicitar a atualização de dados incompletos ou incorretos
- Anonimização, bloqueio ou eliminação — de dados desnecessários ou tratados em desconformidade com a LGPD
- Portabilidade — receber seus dados em formato estruturado
- Revogação do consentimento — a qualquer momento, sem prejuízo dos tratamentos já realizados
- Eliminação — dos dados tratados com base no seu consentimento
- Informação — sobre os terceiros com os quais compartilhamos dados
- Oposição — ao tratamento realizado com base em legítimo interesse
Para exercer seus direitos, envie um e-mail para privacidade@imoveismartinsoficial.com.br com o assunto “Direitos LGPD”, identificando-se e descrevendo sua solicitação. Responderemos em até 15 dias corridos.
10. Cookies
Utilizamos apenas cookies essenciais para o funcionamento do site. Esses cookies gerenciam a sessão de autenticação da área restrita e não podem ser desativados sem comprometer o funcionamento do sistema.
Não utilizamos cookies de marketing, publicidade ou rastreamento de terceiros. Não há integração com Google Analytics, Meta Pixel ou ferramentas similares.
11. Menores de idade
Este site não é destinado a menores de 18 anos. Não coletamos intencionalmente dados pessoais de crianças ou adolescentes. Caso identifiquemos tal situação, excluiremos os dados imediatamente.
12. Alterações nesta política
Podemos atualizar esta Política periodicamente. Alterações relevantes serão comunicadas no site com antecedência mínima de 15 dias. A data da última atualização sempre estará indicada no topo deste documento.
13. Encarregado de Dados (DPO) e contato
Para dúvidas, solicitações ou reclamações relacionadas ao tratamento de dados pessoais:
- E-mail DPO: privacidade@imoveismartinsoficial.com.br
- E-mail geral: contato@imoveismartinsoficial.com.br
Você também pode apresentar reclamação diretamente à Autoridade Nacional de Proteção de Dados (ANPD) — gov.br/anpd.